Позиция - Дума Астраханской области
Найти депутата
Блок пользователя
ДУМА В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Капремонт жилых исторических зданий требует особого законодательного регулирования

В Ростове-на-Дону идет пленарное заседание XXVI Конференции Южно-Российской Парламентской Ассоциации. Завершилось обсуждение первого вопроса повестки – о практике и проблемах реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Позицию Думы Астраханской области озвучил председатель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Юсуф Зейнединов.

 В своем выступлении он подчеркнул, что тема капитального ремонта многоквартирных домов очень актуальна для Астраханской области. Граждане только учатся быть собственниками и самостоятельно заботиться об общедомовом имуществе. Параллельно выстраивают работу и региональные операторы. И, несмотря на то, что вся нормативно-правовая база сформирована, зачастую возникают вопросы, для решения которых требуется корректировка как регионального, так и федерального законодательства.

Юсуф Букарович обозначил две проблемы, с которыми столкнулся наш регион. Первый касается ремонта многоквартирных домов, признанных объектами культурного наследия. Из пяти с половиной тысяч таких зданий, включенных в программу капремонта, таковых насчитывается 436. Уровень их износа высок. Чтобы сохранить здания, не нарушив их историческую и культурную ценность, необходима полноценная реставрация. К тому же к компаниям, проводящим эти виды работ, предъявляются особые требования по наличию лицензий и сертификатов. Следовательно, и стоимость будет выше.

Важно понимать, подчеркнул депутат, что при приватизации жилья ремонт общедомового имущества произведен не был. Этого требует федеральный закон, но механизм выполнения обязанностей бывшего собственника не регламентирован. И в результате все расходы легли на плечи граждан. Устранить эту несправедливость можно, если предусмотреть в Жилищном кодексе специальный раздел, в котором будут учтены все особенности проведения ремонтных работ в домах, признанных объектами культурного наследия. Или вносить их отдельным пунктом в программу и четко регламентировать обязанности прежнего владельца.

Второй вопрос – это деятельность регионального оператора капитального ремонта. Большая часть его деятельности связана со сбором взносов от населения. Хотя в приоритете должны быть сами ремонтные работы. При этом полномочия по сбору ограничены: они не могут за счет средств фонда вести претензионно-исковую работу. И бюджет в нынешних условиях не может взять на себя дополнительную нагрузку.

Страдает в первую очередь собираемость взносов. Сейчас она составляет всего 68%. И как следствие – темпы реализации программы капитального ремонта снижены.

Выход Дума Астраханской области видит в передаче функции сбора взносов более компетентной службе. К примеру, Налоговой. Они мало чем отличаются от транспортного налога, который идёт на ремонт дорог. Кроме того, Налоговая инспекция – авторитетная организация, пользующаяся доверием граждан и обладающая всеми необходимыми полномочиями и инструментами для борьбы с задолженностью.

Решение конференции: на основе озвученных предложений сформулировать перечень рекомендаций Государственной Думе, Правительству Российской Федерации, а также министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства России.

Всего в повестке пленарного заседания – более сорока вопросов. Среди них еще восемь предложений Думы Астраханской области.





Другие новости по теме:
Переход на кадастровую стоимость недвижимости – своего рода социальная справедливость
14.11.2016
Дума Астраханской области установила единую дату начала применения на территории региона порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости – с 1 января 2017 года. Закон вызвал широкий общественный резонанс. В региональный парламент поступает множество вопросов от астраханцев. Ответить на них попросили председателя комитета Думы по бюджетно-финансовой, экономической и налоговой политике Татьяну Максимову.


Время на час вперед или как работает закон (видеорепортаж к новости)
01.02.2017
27 марта 2016 года жители региона перевели время на час вперед. Соответствующая законодательная инициатива депутатов Думы Астраханской области поступила в адрес федеральных коллег в связи с многочисленными обращениями астраханцев. Своим мнением о реализации закона почти год спустя делится один из его разработчиков, председатель комитета Думы Астраханской области по промышленной политике, предпринимательству, торговле, транспорту и связи Сергей Саушин.


«Социальный кодекс» в вопросах и ответах
25.01.2017
С 3 января вступил в силу новый областной закон о мерах социальной помощи и социальной поддержки отдельных категорий граждан, получивший название у астраханцев как Социальный кодекс. В связи с многочисленными обращениями по реализации документа, Председатель Думы Игорь Мартынов предложил депутатам подключиться к разъяснительной работе. На вопросы граждан отвечает председатель комитета по здравоохранению и социальному развитию Инна Ирдеева.


Стоимость квадратного метра жилья может стать дешевле
28.11.2013
Региональный парламент принял закон, регулирующий градостроительную деятельность в Астраханской области. Новый документ призван снизить административные барьеры при ведении строительства. О работе над законом и целях проекта рассказали первый заместитель председателя комитета Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Заслуженный строитель России В.М. Фролов и разработчик законопроекта В.В. Леванов в интервью корреспонденту ГТРК «Лотос». Приводим печатную версию.